Política do Site.

Quem cuida dos dados

Controlador.

Este site é de Paulo Chaves, corretor de imóveis, CRECI 17553-F, que atua em Itajaí, Balneário Camboriú e região, no litoral de Santa Catarina. É ele quem decide como os dados tratados aqui são usados.

O que é coletado

Dados e finalidades.

Você pode navegar e buscar imóveis sem se cadastrar e sem informar nenhum dado pessoal. Os filtros de busca não pedem nome, e-mail nem telefone.

Contato pelo WhatsApp

Os botões “Fale com Paulo” abrem uma conversa no WhatsApp. Ali, você decide o que enviar. O nome, o telefone e as mensagens são usados só para responder, apresentar imóveis do seu interesse e acompanhar o atendimento. A conversa é tratada pelo próprio WhatsApp, conforme a política de privacidade dele.

Registros técnicos de acesso

Como em qualquer site, a hospedagem e a rede de proteção recebem dados técnicos de cada acesso: endereço IP, tipo de navegador e de aparelho, página visitada, data e hora. Eles servem para entregar as páginas, proteger o site contra ataques e robôs e corrigir erros. Não são usados para identificar quem você é nem para publicidade.

Estatísticas de visita (Cloudflare Web Analytics)

Para saber quais páginas são mais vistas e se o site está rápido, a Cloudflare conta as visitas de forma agregada: página, site de origem, tipo de navegador e de aparelho, país e tempo de carregamento. Essa medição não usa cookies e não identifica o visitante.

Estatísticas de visita (Google Analytics)

O site usa o Google Analytics 4, carregado pelo Google Tag Manager, para medir, de forma agregada, quantas pessoas visitam cada página, de onde vêm e quanto tempo ficam. Isso ajuda a melhorar o conteúdo. O Google grava cookies próprios (como _ga) por até 2 anos.

Também contamos os cliques nos botões do WhatsApp e as buscas feitas no site, com o empreendimento, a tipologia e os filtros escolhidos (tipo, local, quartos). Isso mostra quais imóveis e regiões despertam mais interesse. Essa medição não registra nome, telefone nem o texto da conversa.

Cookies

Cookies.

Cookies são pequenos arquivos que o site grava no seu navegador. Este site usa os cookies abaixo.

• Segurança (Cloudflare): cookies técnicos como __cf_bm e cf_clearance, que a Cloudflare pode gravar para diferenciar pessoas de robôs. Duram de 30 minutos a alguns dias.
• Área administrativa: cookies de sessão usados só quando o dono do site entra no painel. Visitantes não recebem esses cookies.
• Estatísticas (Google Analytics): _ga e _ga_*, por até 2 anos.

Você pode apagar ou bloquear cookies nas configurações do seu navegador. Bloquear os de segurança pode impedir que algumas páginas abram.

Compartilhamento

Com quem os dados são compartilhados.

Os dados não são vendidos. Eles passam só pelos serviços que fazem o site funcionar:

• Cloudflare: rede de proteção e entrega do site, estatísticas de visita sem cookies e armazenamento das fotos dos imóveis.
• Railway: hospedagem do site.
• WhatsApp (Meta): só quando você clica para conversar.
• OpenFreeMap: só quando você abre o mapa da busca, para baixar as imagens do mapa.
• Google: estatísticas de visita (Google Analytics).

Alguns desses serviços ficam fora do Brasil. Nesses casos, a transferência segue as regras da LGPD. Os dados também podem ser informados a autoridades quando a lei exigir.

Seus direitos

O que você pode pedir.

Pela LGPD (art. 18), você pode, a qualquer momento:

• confirmar se há dados seus e ter acesso a eles;
• corrigir dados incompletos ou desatualizados;
• pedir a exclusão, o bloqueio ou a anonimização de dados desnecessários;
• saber com quem os dados foram compartilhados;
• retirar o consentimento que tiver dado.

Para isso, fale com o Paulo pelo WhatsApp do site. A resposta vem em até 15 dias. Se não ficar satisfeito, você também pode reclamar à Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD), em gov.br/anpd.

Guarda e segurança

Por quanto tempo.

As conversas de atendimento ficam guardadas enquanto houver relação com você e pelo tempo que a lei exigir. Os registros técnicos de acesso são apagados automaticamente pelos serviços de hospedagem e proteção. O site usa conexão segura (HTTPS) em todas as páginas.

Mudanças

Atualizações desta política.

Esta política pode mudar quando o site ganhar recursos novos. A data da última atualização fica no topo da página. Veja também os Termos de Uso.