Votação Adiada: Novas Oportunidades no Mercado ImobiliárioA votação do Projeto de Lei Complementar (PLC) que visa autorizar construções sobre estacionamentos de centros comerciais no Rio de Janeiro foi adiada para a próxima terça-feira (28). Inicialmente prevista para esta quinta-feira (23), a decisão da Câmara dos Vereadores representa um potencial impacto significativo no mercado imobiliário local.O Que Muda com o PLC?O projeto, enviado pelo Poder Executivo, permitirá que terrenos de shoppings, supermercados e hipermercados sejam utilizados para a construção de novos edifícios residenciais ou comerciais. Além disso, hospitais existentes poderão elevar suas estruturas em até dois andares. A expectativa do secretário municipal de Desenvolvimento Urbano e Licenciamento, Gustavo Guerrante, é que a aprovação do projeto gere uma arrecadação de aproximadamente R$ 300 milhões em licenças ao longo dos próximos quatro ou cinco anos.Expansão Horizontal e Vertical: O Que Esperar?De acordo com o PLC, a taxa de ocupação horizontal dos terrenos poderá ser ampliada em até 20%. Essa medida permitirá que os estabelecimentos comerciais expandam suas operações sem exceder a área total edificável permitida. Para a verticalização, os interessados deverão adquirir metros quadrados em setores receptores das Operações Urbanas Consorciadas (OUC) em andamento, que incluem áreas como Barra, Recreio, Jacarepaguá e partes da Zona Norte.O secretário Guerrante esclarece que a verticalização estará sujeita ao gabarito local, ou seja, a altura máxima permitida para construções na área.Oportunidades de InvestimentoEntre os shoppings que poderão se beneficiar do PLC estão o Barra Shopping, New York Center e VillageMall. Supermercados como Carrefour e Assaí Atacadista também estão na lista. Segundo Guerrante, a estratégia pode ser vantajosa para os empreendedores:Fonte: Globo e outros.