O Que é o Up Garden?
O up garden é uma tipologia inovadora no mercado imobiliário do Rio de Janeiro que tem atraído a atenção tanto de investidores quanto de compradores. Essa modalidade de apartamento oferece uma área externa privativa em andares elevados, combinando as vantagens de um jardim tradicional com os benefícios de uma localização em altura. Ao contrário dos gardens convencionais, situados no nível da rua, os up gardens garantem maior privacidade, ventilação e uma sensação ampliada de segurança.
Características e Vantagens do Up Garden
Morar em um up garden proporciona uma experiência que mescla o melhor de um apartamento e uma casa. A área externa privativa, que pode incluir espaços como uma piscina ou uma área gourmet, amplia as possibilidades de uso e entretenimento. Eduardo Cruz, diretor da Emma/Itten, destaca que essa tipologia oferece uma sensação de amplitude, integrando a sala com a área externa, o que é particularmente atrativo para quem busca conforto e funcionalidade.
O Aumento da Valorização
Com a recente tendência de valorização de espaços externos, especialmente após a pandemia, o up garden se destaca como uma resposta ao desejo crescente por áreas ao ar livre. Jomar Monnerat, sócio da RJDI, observa que a tipologia é uma evolução natural do garden tradicional, atraindo compradores que valorizam a segurança e a privacidade que os andares superiores oferecem.
Atração para Moradores e Investidores
O up garden não é apenas uma opção atraente para quem deseja morar, mas também para investidores que buscam oportunidades de aluguel. Thiago Soares, diretor da The Inc Incorporações, enfatiza que a combinação de um espaço privativo e um ambiente acolhedor é ideal para famílias que viajam, tornando-o um atrativo para o mercado de short stay.
Conforto e Praticidade
Niceli Maini, diretora da Calper Construtora, reforça a tendência, apontando que os up gardens oferecem o aconchego de uma casa com a praticidade de um apartamento. A localização em andares elevados é um diferencial que não apenas proporciona mais conforto, mas também reduz o ruído urbano, aumentando a sensação de tranquilidade.
A Evolução do Garden Tradicional
Recentemente, incorporadoras como a Azo Inc. têm investido em up gardens, reconhecendo a necessidade do público por espaços mais amplos e integrados à natureza. Bruno Mota, superintendente de Negócios e Finanças da Azo, menciona que o up garden representa uma evolução do garden, oferecendo uma área externa generosa com o benefício adicional da altura, favorecendo também uma melhor vista.
O Futuro do Mercado Imobiliário Carioca
O consenso entre incorporadores e construtoras é claro: o up garden se consolidou como uma das tipologias mais valorizadas no mercado residencial carioca contemporâneo. Ao unir a praticidade e a segurança do apartamento com a liberdade de um ambiente ao ar livre, essa modalidade atende à busca por qualidade de vida que vai além das métricas tradicionais de metragem e valor.
Em suma, o up garden é mais do que uma tendência; é uma transformação na forma como os cariocas desejam viver, promovendo um novo estilo de vida que prioriza espaços externos como essenciais, e não meros complementos.
Fonte: Globo e outros.
